В коммунальной собственности могут находиться

До года[ править править код ] Прообразы коммунальных квартир как типа жилья, в котором проживают несколько семей, появились в начале XVIII века. С начала XIX века, в эпоху наступившей промышленной революции в Европе, а затем и в России наблюдаются случаи коллективного найма жилья группами нанимателей, связанных личным знакомством, вытекающим из общности занятий и профессии. Эту практику в России х годов отразил Н. Среди людей творческих профессий — особенно молодых художников и скульпторов, приехавших на обучение в Академию художеств, училища и пр. При этом, если относительно более высокооплачиваемые рабочие и конторщики могли арендовать углы в квартирах многоэтажных доходных домов упрощённого типа на периферии города, то основная масса грузчиков, каталей, ломовиков, извозчиков, землекопов довольствовалась для этих целей многокомнатными деревянными бараками на рабочих окраинах и в слободах.

Как теперь в Славянске будут продавать коммунальную собственность

N ОЗ ; от N Настоящий Закон определяет правовые, организационные, финансово - экономические основы деятельности жилищно - коммунального хозяйства Кемеровской области как системы жизнеобеспечения населенных пунктов, защиты прав потребителей жилищно - коммунальных услуг, а также форм и способов государственного контроля качества обслуживания и регулирования деятельности жилищно - коммунального хозяйства.

Основные понятия и термины Жилищно - коммунальное хозяйство - комплекс подотраслей, обеспечивающий функционирование инженерной инфраструктуры, различных зданий населенных пунктов, создающий удобства и комфортность проживания и нахождения в них граждан путем предоставления им широкого спектра жилищно - коммунальных услуг.

Собственник объекта жилищно - коммунального хозяйства - Российская Федерация, Кемеровская область, муниципальные образования, юридические лица и граждане, зарегистрировавшие право собственности на указанные объекты в установленном законом порядке с записью о внесении в соответствующий реестр комитетом по управлению имуществом. В редакции Закона Кемеровской области от N ОЗ Объекты жилищно - коммунального хозяйства - сооружения, инженерные коммуникации, здания и технологические звенья производственного цикла, непосредственно осуществляющие процесс предоставления услуг.

Инженерная инфраструктура - комплекс сооружений технологического цикла инженерных сетей водо-, тепло-, электро- и газоснабжения, предназначенных для обеспечения жизнедеятельности населенных пунктов, являющихся субъектами хозяйствования и исполнителями по производству услуг жилищно - коммунального хозяйства. Предприятия жилищно - коммунального хозяйства - организации различных форм собственности, имеющие лицензию и осуществляющие эксплуатацию и обслуживание объектов ЖКХ по договору с собственником или уполномоченной им организации на конкурсной основе они же подрядчики.

Потребитель жилищно - коммунальных услуг - гражданин или организация, пользующиеся услугами жилищно - коммунального хозяйства на основании заключенного с заказчиком договора. Службы единого заказчика - муниципальные унитарные предприятия муниципальные учреждения либо подразделения органов местного самоуправления управления, комитеты - уполномоченные собственником объектов жилищно - коммунального хозяйства управляющие организации, наделенные полномочиями для формирования муниципального заказа на выполнение работ и оказание услуг жилищно - коммунального назначения, заключения договоров, контроля за их выполнением.

N ОЗ Государственная жилищная инспекция - областной орган с отделениями и пунктами в местах наибольшей концентрации жилищного фонда, осуществляющий контроль за реализацией основополагающих нормативных актов по осуществлению региональной жилищной политики, использованием и сохранностью жилищного фонда независимо от его принадлежности, защищающий права и законные интересы граждан и государства. Кондоминиум - единый комплекс недвижимого имущества, включающий земельный участок в установленных границах и расположенное на нем жилое здание, иные объекты недвижимости, в котором отдельные части помещения , предназначенные для жилых и иных целей, находятся в собственности граждан, юридических лиц, муниципальных образований, а остальные части общее имущество находятся в их общей долевой собственности.

Товарищество собственников жилья - некоммерческая организация, форма объединения домовладельцев для совместного управления и обеспечения эксплуатации комплекса недвижимого имущества в кондоминиуме, влияющая в границах единого комплекса недвижимого имущества земля, жилое здание на стоимость и качество предоставляемых услуг, привлечение дополнительных источников средств для содержания жилищного фонда.

Демонополизация - снижение уровня концентрации рынка путем создания необходимых условий для возникновения и развития конкуренции.

Унитарным предприятием признается коммерческая организация, не наделенная правом собственности на закрепленное за ней собственником имущество. Имущество унитарного предприятия является неделимым и не может быть распределено по вкладам долям, паям , в том числе между работниками предприятия.

В форме унитарных предприятий могут быть созданы только государственные и муниципальные предприятия. Тарифы на жилищно - коммунальные услуги - система ставок платы за обслуживание жилья и предоставление коммунальных услуг.

Инвестиционная составляющая тарифа - часть тарифа, предназначенная для финансирования развития объектов жилищно - коммунального хозяйства. Нормативы потребления коммунальных услуг - государственный минимальный социальный стандарт, характеризующий объективно необходимый минимальный объем и качество предоставляемых услуг, обеспечивающих жизнедеятельность населения.

В пределах указанного норматива осуществляется предоставление компенсаций субсидий по оплате жилья и коммунальных услуг. Компенсации субсидии на оплату жилья и коммунальных услуг - средства, предоставляемые малоимущим гражданам органами местного самоуправления в пределах социальной нормы площади жилья и нормативов потребления коммунальных услуг с учетом прожиточного минимума, совокупного дохода семьи и действующих льгот. Основные технологические фонды жилищно - коммунального хозяйства служат непосредственному удовлетворению потребностей в услугах жилищно - коммунального хозяйства и формируют инженерную инфраструктуру основное производство и водо-, тепло-, электро- и газоснабжение и т.

Основные производственные фонды жилищно - коммунального хозяйства состоят из объектов, обеспечивающих обслуживание объектов инженерной инфраструктуры. Статья 2. Правовые основы деятельности жилищно - коммунального хозяйства Правовую основу деятельности жилищно - коммунального хозяйства составляют Конституция, Гражданский кодекс, законы и иные правовые акты Российской Федерации, Кемеровской области, правовые акты органов местного самоуправления в пределах их полномочий.

Задачей настоящего Закона является регулирование взаимоотношений по производству и реализации жилищно - коммунальных услуг, договорных отношений между собственниками объектов жилищно - коммунального хозяйства, службами заказчика, исполнителями и потребителями услуг, установление их прав, обязанностей и ответственности, оценка и стимулирование качества предоставляемых услуг.

Статья 3. Цель и назначение жилищно - коммунального хозяйства как системы жизнеобеспечения Целью создания и назначения жилищно - коммунального хозяйства является обеспечение соответствующего уровню экономического развития области качества среды обитания человека путем предоставления услуг потребителям и обеспечения сохранности объектов жилищно - коммунального хозяйства, поддержания необходимого санитарного состояния населенных пунктов, надежности и устойчивости работы указанных объектов. Статья 4.

Формы собственности на объекты жилищно - коммунального хозяйства Объекты жилищно - коммунального хозяйства могут находиться в государственной, муниципальной и частной собственности, а также общей совместной, долевой собственности различных субъектов. Объекты жилищно - коммунального хозяйства, находящиеся в государственной собственности, могут передаваться в хозяйственное ведение или оперативное управление государственных предприятий или учреждений в соответствии с действующим законодательством.

Объекты инженерной инфраструктуры городов и районов в том числе электро-, тепло- и газоснабжения, водопроводно - канализационного хозяйства, объекты благоустройства , а также предприятия, осуществляющие эксплуатацию, обслуживание и содержание указанных объектов, могут быть приватизированы по решению органов государственной власти при включении их в местные программы приватизации.

Объекты, не подлежащие приватизации: объекты, предприятия и оборудование для захоронения твердых и жидких радиоактивных и ядовитых химических отходов, скотомогильники; кладбища и крематории. Абзац; Исключен - Закон Кемеровской области от N ОЗ Статья 6. Возникновение права собственности на объекты жилищно - коммунального хозяйства Объекты движимого и недвижимого имущества жилищно - коммунального хозяйства, созданные за счет доходов акционерных обществ, частных фирм, физических лиц, муниципальных образований, средств муниципального, областного и федерального бюджета, являются собственностью соответствующих субъектов и подлежат учету и регистрации в соответствии с действующим законодательством.

Статья 7. Изменение права собственности на объекты жилищно - коммунального хозяйства Объекты жилищно - коммунального хозяйства могут в установленном порядке передаваться из одной формы собственности в другую путем: приватизации и акционирования; передачи государственных объектов жилищно - коммунального хозяйства, находящихся в хозяйственном ведении или оперативном управлении государственных предприятий или учреждений ведомственные объекты , в муниципальную собственность; купли - продажи объектов жилищно - коммунального хозяйства; по иным основаниям, предусмотренным федеральным законодательством.

Передача объектов жилищно - коммунального хозяйства государственной собственности должна осуществляться в едином комплексе с предприятиями организациями , осуществляющими их обслуживание, содержание и ремонт, включая производственные базы, мастерские, гаражи, складские помещения, транспортные средства, иное оборудование, предназначенное для технического обслуживания и ремонта передаваемых объектов, с учетом действующих нормативов при сохранении за органом местного самоуправления контрольного пакета акций.

Не допускается продажа с аукциона объектов жилищно - коммунального хозяйства, осуществляющих: уборку улиц и дорог, а также другие виды работ и услуг по благоустройству муниципальных образований; строительство, обслуживание и ремонт объектов благоустройства; обслуживание жилищного фонда; предоставление коммунально - бытовых услуг. Условия, порядок передачи объектов жилищно - коммунального хозяйства из одной формы собственности в другую определяются в соответствии с федеральным законодательством и настоящим Законом.

Статья 8. Права и обязанности собственников жилищно - коммунального хозяйства Собственники объектов жилищно - коммунального хозяйства имеют право: передавать основные фонды технологические и производственные в хозяйственное ведение или оперативное управление коммунальным организациям - подрядчикам; осуществлять контроль за обеспечением надежного и экологически безопасного функционирования объектов жилищно - коммунального хозяйства; применять в установленном порядке меры , предусмотренные законодательством, в случае нарушения исполнителем параметров качества, надежности и других условий предоставления услуг; В редакции Закона Кемеровской области от N ОЗ осуществлять контроль за состоянием основных фондов, переданных предприятию - подрядчику и влияющих на качество потребляемых услуг; санкционировать прекращение предоставления услуг в случае просрочки потребителем оплаты более установленного срока, определяемого органами местного самоуправления, а также в случаях, предусмотренных статьей 20 настоящего Закона, если иное не предусмотрено договором; В редакции Закона Кемеровской области от N ОЗ инициировать выселение в установленном действующим законодательством порядке владельца арендатора из занимаемого жилого помещения, если оплата жилья не производится более установленного срока или имуществу наносится непоправимый вред; В редакции Закона Кемеровской области от N ОЗ взыскивать в судебном порядке задолженность с владельца или нанимателя арендатора жилого помещения по оплате жилья и коммунальных услуг; В редакции Закона Кемеровской области от N ОЗ осуществлять иные права, предусмотренные законодательством, а также заключенным договором на содержание и техническое обслуживание объектов.

Статья 9. Ответственность собственников объектов жилищно - коммунального хозяйства Собственники объектов жилищно - коммунального хозяйства в установленном законом порядке несут ответственность за нарушение правил содержания и обслуживания объектов жилищно - коммунального хозяйства, использования жилищного фонда, предоставления коммунальных услуг, нормативов обеспечения населения услугами, а также условий договора - найма жилого помещения в виде: Финансовых санкций, наложенных Государственной жилищной инспекцией или иным государственным контролирующим либо уполномоченным им органом на должностных и юридических лиц; В редакции Закона Кемеровской области от N ОЗ выплаты в установленном порядке неустойки в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения принятых на себя обязательств; возмещения в установленном порядке убытков за невыполнение своих обязательств перед потребителями; возмещения в установленном порядке вреда, причиненного жизни, здоровью и имуществу потребителя; возмещения потребителю в установленном порядке морального ущерба; аннулирования или приостановления в установленном порядке действия лицензий на осуществление их деятельности по содержанию и ремонту объектов жилищно - коммунального хозяйства.

N ОЗ Решение о наложении финансовых санкций может быть обжаловано собственником в установленном законом порядке. Управление жилищно - коммунальным хозяйством на уровне Кемеровской области Управление жилищно - коммунальным хозяйством на уровне Кемеровской области осуществляют Администрация Кемеровской области и орган Администрации - управление по развитию жилищно - коммунального и дорожного хозяйства, действующее на основе Положения, утвержденного Администрацией Кемеровской области.

N ОЗ Статья Управление жилищно - коммунальным хозяйством на муниципальном уровне На муниципальном уровне управление жилищно - коммунальным хозяйством осуществляют органы местного самоуправления. Статья Региональная государственная жилищная инспекция Региональная государственная жилищная инспекция далее - инспекция функционирует на основании постановления Правительства Российской Федерации от Инспекция располагается в г. Кемерово, имеет пять отделений и два пункта в местах наибольшей концентрации жилищного фонда.

Инспекция подчиняется Главной государственной жилищной инспекции Российской Федерации и Администрации Кемеровской области. Координация деятельности инспекции осуществляется управлением по развитию жилищно - коммунального и дорожного хозяйства.

Финансирование деятельности инспекции осуществляется за счет средств областного бюджета, отчислений от применяемых финансовых санкций и других источников, определяемых Положением об инспекции.

Главными задачами инспекции являются: контроль за состоянием, содержанием, своевременным ремонтом жилищного фонда независимо от ведомственной принадлежности и форм собственности; соблюдение договорных отношений, установленных стандартов качества предоставления коммунальных услуг; защита прав потребителей коммунальных услуг, соблюдение требований жилищного законодательства всеми субъектами содержания жилищного фонда.

Работники Государственной жилищной инспекции при исполнении служебных обязанностей имеют право доступа в установленном действующим законодательством порядке в проверяемые здания, помещения, квартиры при предъявлении ими служебных удостоверений. N ОЗ Статус государственных жилищных инспекторов приравнивается к статусу государственных служащих. Служба единого заказчика жилищно - коммунальных услуг Служба единого заказчика жилищно - коммунальных услуг далее - заказчик - муниципальное унитарное предприятие муниципальное учреждение либо подразделение органа местного самоуправления управление, комитет , - уполномоченная собственником объектов жилищно - коммунального хозяйства управляющая организация, которой передаются в хозяйственное ведение жилищный фонд, включая встроенно - пристроенные помещения, объекты инженерной инфраструктуры и внешнего благоустройства.

N ОЗ Заказчик: заключает на конкурсной основе с предприятиями и организациями различных форм собственности договоры на содержание, обслуживание и ремонт объектов жилищно - коммунального хозяйства; заключает договоры с нанимателями арендаторами и владельцами жилых помещений на обслуживание жилья и предоставление коммунальных услуг установленного региональными стандартами качества; собирает платежи населения за жилье и коммунальные услуги, за исключением электроэнергии, сжиженного газа в баллонах; обеспечивает расчет и предоставляет нуждающимся субсидии на оплату жилья и коммунальных услуг; представляет для утверждения органам местного самоуправления тарифы и нормативы потребления жилищно - коммунальных услуг; контролирует качество работ, услуг, выполняемых субъектами договоров, и производит оплату работ в соответствии с их реально достигнутыми качеством и количеством; абзац; Исключен - Закон Кемеровской области от N ОЗ организует ресурсосбережение и подготовку объектов к сезонной эксплуатации.

Служба заказчика финансируется за счет средств местного бюджета или по решению местной администрации за счет установленного норматива отчислений от дохода прибыли предприятий в соответствии с выполненными объемами работ и услуг. В сельских районах и малых городах с численностью населения до 50 тыс. Товарищества собственников жилья Товарищества собственников жилья являются некоммерческими организациями, создаваемыми и действующими в соответствии с Федеральным законом "О товариществах собственников жилья", настоящим Законом, иными законодательными актами Российской Федерации, Администрации Кемеровской области, уставами товариществ.

Положение о товариществах собственников жилья утверждается Администрацией Кемеровской области. Учет объектов недвижимости в жилищно - коммунальном хозяйстве Учет объектов недвижимости в жилищно - коммунальном хозяйстве осуществляется муниципальными унитарными предприятиями - бюро технической инвентаризации.

Данные предприятия осуществляют сбор, обработку, хранение и выдачу информации о наличии, составе, местоположении, техническом состоянии, стоимости основных фондов объектов жилищно - коммунального хозяйства на основе результатов периодических обследований, а также ведение единой базы данных. Положение о системе учета недвижимости в жилищно - коммунальном хозяйстве утверждается Администрацией Кемеровской области.

Лицензионное регулирование в жилищно - коммунальном хозяйстве Организации имеют право деятельности по предоставлению жилищно - коммунальных услуг потребителям, содержанию и ремонту объектов жилищно - коммунального хозяйства при наличии лицензии.

Лицензирование деятельности организаций по жилищно - коммунальному обслуживанию осуществляют органы исполнительной власти Кемеровской области в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Развитие конкурентности в жилищно - коммунальном хозяйстве Развитие конкурентности в жилищно - коммунальном хозяйстве осуществляется с целью создания условий для преодоления негативных последствий монопольного или доминирующего положения в том числе технологически обусловленного организаций жилищно - коммунального хозяйства путем: реализации мер по демонополизации жилищно - коммунального хозяйства; регулирования на уровне Кемеровской области региональных социальных стандартов, регламентирующих качество и стоимость обслуживания потребителей, а на уровне органов местного самоуправления - тарифов или их предельного уровня; формирования взаимоотношений между субъектами на договорной конкурсной основе.

Взаимоотношения органов управления жилищно - коммунальным хозяйством Кемеровской области и органов местного самоуправления с организациями жилищно - коммунального хозяйства различных форм собственности Взаимоотношения органов управления жилищно - коммунальным хозяйством Кемеровской области и органов местного самоуправления с организациями жилищно - коммунального хозяйства различных форм собственности строятся на основе договоров. Система договорных отношений включает в себя: договор между собственником объектов жилищно - коммунального назначения и субъектом, принявшим в хозяйственное ведение объекты собственности служба единого заказчика ; договор между службой единого заказчика и субъектом, поставляющим коммунальные услуги; договор между хозяйствующими субъектами; договор между службой единого заказчика и нанимателями арендаторами , владельцами жилищного фонда, потребителями коммунальных услуг.

В договорах на обслуживание должны быть отражены следующие взаимные обязательства сторон: подрядчик исполнитель услуги гарантирует уровень качества, надежности и экологической безопасности обслуживания на объемы предоставляемых услуг; службы заказчика осуществляют оплату услуг в соответствии с реально достигнутым качеством обслуживания, контролируют выполнение договорных обязательств и предъявляют санкции за нарушение условий договора.

Договор заключается на весь технологический цикл работ, обеспечивающий конечный результат - реализацию услуги непосредственно потребителю независимо от существующего распределения работ между исполнителями все виды работ могут выполняться одной организацией, отдельные виды работ могут поручаться субподрядным организациям.

Особенности реализации мер по защите прав потребителей жилищно - коммунальных услуг Система договорных отношений по предоставлению жилищно - коммунальных услуг предусматривает защиту прав потребителей этих услуг путем: гарантированной возможности получения услуг, соответствующих требованиям стандартов, санитарных правил и норм, другим условиям договора; ответственности исполнителей за нарушение порядка и условий предоставления услуг, а также гарантий их качества.

Вопросы защиты прав потребителей жилищно - коммунальных услуг регламентируются настоящим Законом, Законом Российской Федерации "О защите прав потребителей", Правилами предоставления жилищно-коммунальных услуг, утверждаемыми Правительством Российской Федерации. Права и обязанности потребителя жилищно - коммунальных услуг Потребитель жилищно - коммунальных услуг имеет право: получать услуги установленного в договоре качества, безопасные для его жизни и здоровья, не причиняющие вреда его имуществу; требовать от исполнителя возмещения в полном объеме убытков и вреда, причиненного жизни, здоровью или имуществу вследствие недостатков в предоставлении услуг, а также морального ущерба в размере и порядке, определяемом в соответствии с законодательством Российской Федерации; не производить оплату услуг на время перерывов сверх установленных договором.

Прекращение оплаты не освобождает исполнителя от возмещения убытков и вреда; на устранение исполнителем недостатков в предоставлении услуг в установленные договором сроки; на бесплатную ликвидацию аварий в системах инженерного оборудования дома и квартиры, происшедших не по вине потребителя; на государственную и судебную защиту в соответствии с законодательством Российской Федерации в случае нарушения его прав; иные права, предусмотренные законодательством. Права и обязанности исполнителя жилищно - коммунальных услуг Исполнитель жилищно - коммунальных услуг имеет право: применять меры, предусмотренные договором, в случае нарушения заказчиком сроков платежей; осуществлять контроль за потреблением услуг путем проведения осмотров состояния инженерного оборудования у потребителя; прекращать предоставление услуг в случае просрочки оплаты свыше срока, определяемого органами местного самоуправления, или нарушения потребителем своих обязательств до ликвидации задолженности или устранения выявленных нарушений ; иные права, предусмотренные законодательством.

Ответственность исполнителя жилищно - коммунальных услуг Исполнители жилищно - коммунальных услуг за нарушение правил и нормативов обеспечения населения жилищно - коммунальными услугами, а также условий договора найма, аренды или обслуживания жилого помещения в установленном законом порядке несут ответственность в виде: финансовых санкций, наложенных Государственной жилищной инспекцией или иным государственным контролирующим органом на должностных лиц; В редакции Закона Кемеровской области от N ОЗ выплаты в установленном порядке неустойки в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения принятых на себя обязательств; возмещения в установленном порядке вреда, причиненного жизни, здоровью и имуществу потребителя; возмещения в установленном порядке морального ущерба; аннулирования или приостановления в установленном порядке действия лицензий на осуществление деятельности по предоставлению услуг, содержанию и ремонту объектов жилищно - коммунального хозяйства.

Если исполнитель своевременно после заключения договора не приступил к предоставлению услуг или допускал нарушения их качества сверх установленных допусков, потребитель в соответствии с установленными в муниципальном заказе и договоре со службой заказчика условиями вправе уменьшить размер оплаты за услуги и требовать возмещения убытков.

N ОЗ Решение о наложении финансовых санкций может быть обжаловано исполнителем в установленном порядке. Правовой статус руководителей государственных и муниципальных унитарных предприятий жилищно - коммунального хозяйства Назначение и увольнение руководителей областных государственных унитарных предприятий жилищно - коммунального хозяйства осуществляется в порядке, установленном Администрацией Кемеровской области. Назначение и увольнение руководителей муниципальных унитарных предприятий жилищно - коммунального хозяйства осуществляется в установленном порядке органами местного самоуправления.

Трудовые отношения между руководителями унитарных предприятий и назначившими их органами строятся на контрактной основе. Порядок использования средств бюджетов различных уровней для обеспечения развития жилищно - коммунального хозяйства и достижения стандартов качества предоставляемых услуг устанавливается Администрацией Кемеровской области.

Источники финансирования текущей деятельности жилищно - коммунального хозяйства Основными источниками финансирования текущей деятельности жилищно - коммунального хозяйства являются: средства населения, которые реализуются в форме платежей за жилищно - коммунальные услуги; средства организаций - потребителей услуг в виде оплаты за пользование услугами жилищно - коммунального хозяйства; средства от сдачи в аренду объектов жилищно - коммунального хозяйства; иные поступления в соответствии с решениями исполнительных органов Кемеровской области и органов местного самоуправления.

При формировании местных бюджетов средства, необходимые для устойчивой работы дотационных отраслей жилищно - коммунального хозяйства, выделяются отдельной защищенной статьей. Сумма дотаций определяется исходя из региональных стандартов стоимости квадратного метра жилья, уровня платежей населения, утвержденных Администрацией области, и размеров субсидий малообеспеченным семьям.

Компенсация дополнительных расходов органов местного самоуправления и льгот по оплате жилья и коммунальных услуг Дополнительные расходы или уменьшение доходов органов местного самоуправления, возникшие в результате решений органов власти Российской Федерации и Кемеровской области, а также на льготы по оплате жилья и коммунальных услуг, компенсируются органами, принявшими соответствующее решение, в порядке и сроки, установленные Правительством Российской Федерации и Администрацией Кемеровской области.

Статья 5. Формы собственности на объекты жилищно-коммунального хозяйства

Не хотел даже комментировать, правда, чувствую, что и активность коллег в последние дни резко снизилась. Понимаю, устали от подобных вопросов. Смотрите, жизнь в коммунальных квартирах, это целая история огромной страны со своими тараканами. И к этому надо либо приспособиться, либо много работать и купить себе отдельную квартиру. Ведь согласитесь, что задавая вопросы на форуме, Вы не решите ни одной проблемы. И это даже не тот случай, когда надо нанять специалиста очень часто рекомендуем.

Коммунальная собственность в Российской Федерации (Басос Е.В.)

Статья 5. Формы собственности на объекты жилищно-коммунального хозяйства Статья 5. Формы собственности на объекты жилищно-коммунального хозяйства Объекты жилищно-коммунального хозяйства могут находиться в государственной, муниципальной и частной собственности, а также общей совместной, долевой собственности различных субъектов. Объекты жилищно-коммунального хозяйства, находящиеся в государственной собственности, могут передаваться в хозяйственное ведение или оперативное управление государственных предприятий или учреждений в соответствии с действующим законодательством.

Государственная собственность

Позиции высших судов по ст. Если иное не установлено настоящей статьей или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, не предоставляются в собственность или в аренду собственникам и иным правообладателям сооружений, которые могут размещаться на таких земельных участках на основании сервитута, публичного сервитута или в соответствии со статьей В случае, если здание, сооружение, расположенные на земельном участке, раздел которого невозможно осуществить без нарушений требований к образуемым или измененным земельным участкам далее - неделимый земельный участок , или помещения в указанных здании, сооружении принадлежат нескольким лицам на праве частной собственности либо на таком земельном участке расположены несколько зданий, сооружений, принадлежащих нескольким лицам на праве частной собственности, эти лица имеют право на приобретение такого земельного участка в общую долевую собственность или в аренду с множественностью лиц на стороне арендатора. Если помещения в здании, сооружении, расположенных на неделимом земельном участке, принадлежат одним лицам на праве собственности, другим лицам на праве хозяйственного ведения и или оперативного управления либо на неделимом земельном участке расположены несколько зданий, сооружений, принадлежащих одним лицам на праве собственности, другим лицам на праве хозяйственного ведения и или оперативного управления, такой земельный участок может быть предоставлен этим лицам в аренду с множественностью лиц на стороне арендатора.

Полезное видео:

Статья 6. Формы собственности на объекты жилищно-коммунального хозяйства

Как теперь в Славянске будут продавать коммунальную собственность Статьи , 27 января г, 0 комментариев Вчера в ходе пленарного заседания сессии Славянского городского совета был поднят вопрос о том, как отныне будет проходить процесс приватизации коммунальной собственности. Славянский городской голова Вадим Лях заверил, что приватизировать коммунальную собственность теперь можно будет по новой схеме — согласно новому закону. Почему закон О приватизации госимущества давно актуален, как будут проходить торги и кто может купить объекты малой приватизации? Новый закон упрощает процедуру приватизации малых объектов. В частности, закон делит объекты на группы малой и большой приватизации. Перечень объектов малой приватизации утверждает Фонд госимущества, а коммунальной собственности — местные советы. В группу малой приватизации попадают гаражи, столовые, небольшие предприятия и другие объекты недвижимости, большинство из которых заброшенные. Продажа объекта малой приватизации должна занимать около месяцев. При этом увеличивается срок для подачи заявок потенциальных покупателей с дней до дней.

Коммунальная квартира

ЗК РФ Статья Собственность на землю граждан и юридических лиц 1. Собственностью граждан и юридических лиц частной собственностью являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации. Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом законами не могут находиться в частной собственности.

83 ЗК коммунальной собственностью являются земли, которые могут находиться только в коммунальной собственности не могут передаваться в 83 ЗК к землям коммунальной собственности, которые не могут.

Гости к несобственнику в коммунальной квартире

Статья 6. Формы собственности на объекты жилищно-коммунального хозяйства Статья 6. Формы собственности на объекты жилищно-коммунального хозяйства Информация об изменениях: Законом Рязанской области от 3 сентября г. N ОЗ в статью 6 настоящего Закона внесены изменения См. Формы собственности на объекты жилищно-коммунального хозяйства Объекты жилищно-коммунального хозяйства могут находиться в государственной, муниципальной и частной собственности, а также общей совместной, долевой собственности различных субъектов.

Совет от Протокола: Как приватизировать участок под своим домом?

Право коммунальной собственности на землю Право коммунальной собственности на землю является относительно новым явлением в нашей стране. Коммунальная собственность, возникшая на основании ст. Применительно к земельной собственности это закреплено в ст. Коммунальная собственность на землю означает принадлежность последней на праве собственности территориальным общинам. Поэтому в современных условиях коммунальная земельная собственность является альтернативой государственной собственности на землю. Сохраняя публичный характер, она составляет наиболее оптимальный уровень общественной принадлежности земель и их природных богатств территориальным общинам.

Госрегистрация права собственности на недвижимость коммунальной собственности

ГП Т Доля в праве собственности на общее имущество собственников комнат в коммунальной квартире Жилое помещение жилой дом, его часть, квартира, ее часть, комната может принадлежать на праве собственности как одному гражданину, так и нескольким гражданам. В последнем случае возникает право общей собственности. Согласно ст. Содержание права общей долевой собственности составляет принадлежащие собственнику правомочия по владение, пользованию и распоряжению общим имуществом [2].

88. Право коммунальной собственности: содержание, основания возникновения.

Коммунальная собственность в Российской Федерации Басос Е. Дата размещения статьи: Многоквартирный дом содержит в себе элементы общего имущества собственников помещений в таком доме в соответствии с жилищным законодательством п.