Можно ли по генеральной доверенности подарить квартиру

Сторонами сделки являются даритель и одаряемый. Каждой из сторон вправе выступить как юридическое, так и физическое лицо. Физлицом может являться гражданин старше 18 лет и лицо, не достигшее совершеннолетия. Дарственная — это безусловное соглашение.

Можно ли подарить квартиру по доверенности? Образцы договора дарения от представителей сторон

Как оформить доверенность на квартиру без права продажи? Генеральная доверенность — самый сложный вид, так как поверенный наделяется всеми полномочиями на имущество собственника. Используется для выполнения ряда действий, но имеет и множество условий. Человек, имеющий такую доверенность, может продать, сдать, обменять квартиру, сдать ее в аренду или заложить в банке; Специальный доверительный акт — применяется в случаях совершения одинаковых манипуляций на какой-то определенный срок.

Человек, имеющий такой документ, может совершать однотипные действия, связанные с жильем, на длительный срок; Разовая доверенность — документ, позволяющий один раз совершить одну конкретную операцию. Если говорить о дарении квартиры, то разовый доверительный документ позволит совершить одну сделку на дарение один раз. Самый подходящий вид доверительного документа для дарения квартиры — разовый. Сторона наделяет третье лицо полномочиями на проведение одной сделки и подписание одного договора.

После совершения этих действий доверительный акт теряет свою силу. Однако часто также используют генеральную доверенность, если во время оформления договора на дарение, поверенному необходимо собрать документы, вести переговоры от имени владельца, обращаться от его имени в органы и подписывать контракт. Оформление доверенности Человек, выдающий доверительный акт, указывается в документе представляемым, а получающий и использующий ее — представителем.

Присутствие поверенного во время оформления доверительного документа не обязательно, что очень удобно при больших расстояниях, разделяющих людей. Доверительный акт должен содержать определенные положения и условия, иначе он будет считаться недействительным. Доверенность на дарение квартиры содержит следующую информацию: Место и дата заключения документа, желательно прописью; Личные данные о представителе, представляемом и одаряемом, если доверенность разовая.

Если доверительный акт генеральный, то личные данные одаряемого не обязательно писать в этом пункте; Подробные сведения о жилье, которое собираются дарить; Перечисление полномочий поверенного. Если это генеральная доверенность, то в этом пункте стоит указать одаряемого и какими полномочиями по отношению у нему обладает поверенный; Сроки доверительного акта.

При отсутствии этого пункта, документ считается выданным на год; Подпись представляемого, подпись и печать нотариуса. Скачать образец доверенности на дарение квартиры можно по ссылке. Необходимые документы Для составления, оформления, заключения, а затем заверения доверительного акта у нотариуса, понадобится ряд определенных документов. Пакет документации, необходимый для составления доверенности на дарение квартиры: Паспорта сторон сделки; Бланки договора дарения в трех экземплярах; Бумаги, выданные налоговой службой с информацией о гражданине, желающем оформить доверенность на дарение; Написанный от руки или напечатанный на компьютере доверительный акт с информацией об уполномоченном со слов доверителя.

Для заключения дарственной понадобятся: Договор дарения с копиями в количестве трех штук; Выписки из домовой книги с информацией о прописанных в квартире гражданах; Письменное согласие от всех собственников квартиры, имеющих долю на нее; Документация о праве собственности владельца на даруемое жилье; Если имущество дарит несовершеннолетний гражданин, то необходимы документы, выданные органами опеки и попечительства. Все документы предоставляются нотариусу для заверения договора и доверенности.

Срок действия Согласно Законодательству Российской Федерации, срок действия доверенности может быть указан до трех лет. Если сроки в документах не указываются совсем, то она автоматически считается действующей один год. Однако случается, что доверенность может перестать действовать до назначенного срока: Доверитель самостоятельно отменяет действие заключенного доверительного акта; Оформление было признано нотариусом незаконным; Было доказано, что доверитель в момент подписания и вступления доверительного акта в силу, оказался недееспособным или невменяемым; Неверно составленный документ; Отказ от полномочий со стороны поверенного; Если доверитель пропал без вести или умер; Оформление документов на гражданина, которому не исполнилось еще 18 лет; Если доверитель или поверенный подписали документы насильственным образом или были обмануты.

При наличии доказательств и при подаче иска в суд, доверенность может быть признана недействительной и тогда срок ее действия будет окончен. Порядок дарения квартиры по доверенности Процесс дарения квартиры по доверительному документу состоит из нескольких простых этапов.

Условия оформления дарения квартиры по доверенности: Первым делом необходимо составить договор дарения. Он оформляется владельцем или поверенным вместе с одаряемым в письменном виде; Далее договор дарения необходимо зарегистрировать, согласно статье Гражданского Кодекса Российской Федерации. Зарегистрировать документ можно в МФЦ или Регистрационной палате. В МФЦ даритель или его поверенный оплачивает госпошлину в рублей. Вместе со всем пакетом документов обе стороны пишут заявление на регистрацию сделки.

Регистратор выдает расписку, в которой указана дата, когда можно будет забрать свидетельство о регистрации договора. В зависимости от сложности проходит разное количество времени, но по прошествии 10 суток стороны могут явиться в МФЦ за свидетельством.

Существует множество мошенников, поэтому рекомендуется не составлять доверительный акт на человека, которого сторона не знает. Преимущества и недостатки дарения квартиры по доверенности: Доверитель избавляется от необходимости собирать пакет документов и присутствовать при регистрации, заверении у нотариуса и подписании договора; Договор на дарственную может быть заключен, даже если владелец квартиры будет находиться в другом городе или в другой стране; Недостаточно информации для собственника о ходе дел с дарственной; Возможность мошенничества со стороны поверенного.

Составление доверенности на дарение квартиры не отличается от составления других доверительных документов, поэтому это не должно вызвать особенных трудностей у сторон. Если у Вас есть вопросы, проконсультируйтесь у юриста Задать свой вопрос можно в форму ниже, в окошко онлайн-консультанта справа внизу экрана или позвоните по номерам круглосуточно и без выходных :.

Как оформить доверенность на квартиру без права продажи? Генеральная доверенность — самый сложный вид, так как поверенный наделяется всеми полномочиями на имущество собственника.

Как грамотно подарить квартиру?

Задать вопрос Данная статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Другими словами, представитель может сделать все, что не противоречит закону, поэтому оформляя генеральную доверенность, представляемый сильно рискует. Часто в целях экономии на оформлении доверенности, даритель вместо нескольких разовых принимает решение выдать одну гендоверенность, тем самым рискуя из-за незначительной экономии лишиться всего своего имущества и средств на банковских счетах.

Дарение квартиры по доверенности

Недвижимость Как грамотно подарить квартиру? Дарение - одна из самых распространенных и популярных сделок между гражданами. Как и любая юридическая процедура, дарение сопряжено с определенными особенностями и сложностями. О том, как их избежать, пойдет речь ниже. Хочу подарить свою квартиру дочери. Какие документы необходимо представить для государственной регистрации договора дарения? Приблизительно во сколько мне обойдется эта сделка? Для государственной регистрации необходимы следующие документы: 1.

Доверенность на дарение квартиры: образец документа

Передача доли жилья по доверенности Такой способ является весьма удобным, помогая осуществить все требуемые действия даже в том случае, если в данный момент времени сложно физически находиться в месте подписания договора. Чаще всего доверенности пишут люди, которые находятся в другой стране или просто на значительном расстоянии от необходимого населённого пункта , а также те, кто по состоянию здоровья или другим важным обстоятельствам не могут прибыть туда, куда требуется. Виды Доверенности оформляются во многих сферах деятельности человека. Для достижения отдельных целей можно пользоваться различными видами данного документа, которых насчитывается всего три: генеральная доверенность; разовая.

Регистрация дарственной по доверенности.

Пункт 5 ст. Отсутствие указанных сведений влечет недействительность доверенности , что исключает возможность совершения дарения по ней. Несмотря на всю важность должного оформления доверенности, согласно п. Поскольку дарение не входит в их число, нотариального удостоверения доверенности представителя дарителя не требуется. Дополнительно Через представителя может совершаться дарение любой собственности или других имущественных благ. Однако целесообразным дарение по доверенности представляется только в тех случаях, когда безвозмездная передача требует письменного оформления и последующей государственной фиксации перехода прав по ней. Несмотря на существование нескольких форм, для подтверждения полномочий представителя на дарение целесообразным нужно считать выдачу именно разовой доверенности. Она применяется для совершения конкретной сделки дарения , ее положениями должен быть определен исчерпывающий перечень полномочий представителя дарителя при совершении дарения.

Доверенность на дарение квартиры: виды и особенности

Переоформить авто по генеральной доверенности Можно ли выписать человека без его присутствия по доверенности Встать на государственный учет или сняться с него, то есть прописаться или выписаться, — это обязанность, которую гражданин исполняет лично. Проще говоря, каждый обязан явиться в уполномоченный государственный орган, собственноручно составить заявление на прописку или регистрацию, или выписку. Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Можно ли продать квартиру по доверенности law- Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону 7 Прописка или выписка с места жительства подтверждается штампом в паспорте. Но в реальной жизни не всегда удается лично оформить прописку. Можно ли прописать человека по генеральной доверенности. Например, в результате болезни человек лишен возможности передвигаться, находится в служебной командировке и не может явиться по месту регистрации в установленный законом срок.

Доверенность на дарение квартиры

В случае смерти, отсутствия без вести, ограниченной дееспособность или недееспособности доверителя. В случае смерти, отсутствия без вести, ограниченной дееспособности или недееспособности доверенного лица. В недвижимости, на которую оформлена бумана, проживают несовершеннолетние дети, усыновлённые или опекаемые дарителя. Подчеркнём ещё раз, что если дарение происходит по генеральной доверенности, в ней обязательно должны быть указаны сведения о конкретном объекте недвижимости и одаряемом. Если это предусмотрено договором, возможно передоверие полномочий по оформлению дарственной.

Узнайте на нашем сайте о плюсах и минусах соглашения дарения, его видах , а также о том, что лучше оформить: дарение, завещание или куплю продажу. Виды Представитель от имени дарителя имеет право: Подавать заявки и запросы в различные инстанции для сбора бумаг. Получать их. А также подписывать их в пользу дарителя. Таким образом, можно, имея полномочия, собрать все требующиеся бумаги, передать права на владение недвижимостью другому лицу и зарегистрировать сделку в Кадастровой палате.

Бесплатно с мобильных и городских Бесплатный многоканальный телефон Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните по бесплатному многоканальному телефону 8 , юрист Вам поможет Вопросы 1. Можно ли оформить договор дарения квартиры по генеральной доверенности? Да,возможно,если только такие полномочия в доверенности указаны. Для этого нужно чтобы в доверенности были такие полномочия, кроме того, должен быть прописаны явно и адрес квартиры и кому дарится она.

В генеральной доверенности может быть и не оговоренно лицо которому может быть подарено иммущество. В генеральной доверенности только оговаривается что доверенное лицо имеет полные права на все виды сделок с доверяемым иммуществом и перечисляются, но не уверен в том что все ли перечисленно, так как сейчас нет этой генералной доверенности под рукой. Может нотар ГенКонсульства что-то упустил? И из-за этого: у нас сложилась несколько другая ситуация. Мною оформлена генеральная доверенность включено все виды сделок по квартире на мою мать в Ген. Консульстве РФ. Я собственник квартиры.